苏州第三批集中供地:9宗地块全部成交,成交总额127亿元

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苏州第三批集中供地:9宗地块全部成交,成交总额127亿元

2022年09月29日 09:42 来源:澎湃新闻
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  9月28日,江苏省苏州市第三批集中供地收官。9宗地块全部成交,总出让金为127.27亿元,平均溢价率为2.15%,成交总面积37.66万平方米。其中,4宗底价成交,5宗地块溢价成交,无触顶摇号地块产生。

  第三方研究机构中国指数研究院苏州分院高级分析师金珂表示,本批次供地减量明显,但出让地块整体质量较高,竞价规则取消“一次报价”,改为“限地价+摇号”。从拿地企业来看,依旧是国企央企占据主导,6宗地块被建发国际等国资公司竞得,3宗被民营企业竞得。

  金珂表示,近期,苏州房地产市场利好措施不断,一定程度上带动了企业与购房者的信心,但面对疫情影响下的经济大环境,购房者观望情绪较为浓厚,房企拿地态度谨慎,土地市场热度分化愈发明显。

  中国指数研究院分析称,本批次地块溢价成交地块均为位于高新区、工业园区的热门板块地块,其中苏地2022-WG-36号地块为溢价率最高且成交楼板价最高的地块。

  该地块规划为住宅用地,位于高新区狮山街道玉山路北、移动苏州分公司东,建设用地面积为20790平方米,规划建筑面积为37422平方米,起始总价为9.92亿元。

  经过10轮竞价,金新城置业集团有限公司以成交价10.82亿元竞得,溢价率为9.08%,未触及政府设置的最高限价11.39亿元,成交楼板价为28904.92元/平方米。

  本批次地块中,成交总价最高也是溢价率第二的地块为编号为苏地2022-WG-34号的地块,该地块规划为住宅地块,位于高新区狮山街道竹园路北、淮海南街东。

  该地块起始总价为34.33亿元,最高限价为39.44亿元,出让面积为51814平方米,规划建筑面积为129535平方米。

  最终,建发国际集团(01908.HK)间接拥有的太仓建仓房地产开发有限公司经过7轮竞价、以36.43亿元的总价竞得,溢价率为6.12%,成交楼板价为28121.17元/平方米。

【编辑:彭婧如】
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